說到爛尾樓總能想起城市里一些開始建設但是最終放棄建設的大樓，往往每個地方都能看到這種地方，現在很多購買房子的人都是購買期房，但是偏偏期房有些也爛尾了導致受到經濟損失，買期房又該注意什么呢，下面我們一起來看看。
爛尾樓一般是房屋開發商遇到資金周轉不開，前期判斷失誤導致一些糾紛，或者是違規開發。如果是資金鍛煉，政府會給一個規定期限讓開發商自己去籌資，但是超過這個期限后，政府就會收回該開發商的項目，進行新的招標工作。當然，開發商可以找下家，以更低的價格將項目給別的開發商，還有的是開發商在建房時偷工減料，導致工程標準不合格，被迫停下來，甚至是拆除爆破。
期房的價格在購買上可能會比現房來的便宜，所以很多朋友會選擇購買期房但是購買期房也就等于買的是開發商的一個承諾，承諾多久給你房子，這種承諾如果遇到開發商本身出現問題的情況根本無法兌現，這種情況下一般開發商都會退房，并且給你開收據或者欠條而不是直接退款，因為他們連建房子的錢都沒了哪來的錢退款給你，這種情況下經濟損失就會非常嚴重。
買期房的時候一起要考察開發商的實力，經濟能力是否強大，以前信譽如何，開發過幾個樓盤是否有一定的品牌或者影響力之類的，就跟你找馬云買期房他沒建起來還賠不起錢么一個道理的，所以考察開發商的資質是重中之重，如果是外來開發商更是要小心核實以防萬一。
如果遇到爛尾的情況，先要確定開發商是什么情況下停止工程，如果是因為資金問題的話如果開發商能籌措到資金的情況下并且不是非常久的情況可以多等一段時間看看，如果是其他原因的話千萬不要退房，就拿著《房屋預售合同》來維權，如果退房大概率是給你欠條了，如果是欠條不存在買賣關系是得不到任何補償的權利。
