上海、南京等外地購房者占據了60%，本地拆遷戶和小老板則每戶握有好幾套房產，而本地低收入者和外來打工者則買不起房。

素有吳文化發源地、富庶繁華之美譽的江蘇常州，因其新城區樓盤集中，入住率不高，且大量商品房積壓，被稱為繼鄂爾多斯之后又一“鬼城”。甚至業界做出悲觀預期，認為常州樓市庫存量如此之大，空置率如此之高，未來難有大發展。

“鬼城”之說是否言過其實?傳統工業強市常州緣何吹起了地產泡沫?春節剛過，《中國經營報》記者深入常州調查發現，在常州無論是商業地產還是住宅項目都面臨供大于求的狀況，常州的地產泡沫已是不爭的事實。

對于“鬼城”之說，記者多次試圖聯系常州官方，但其卻三緘其口，不給予回應。

白天鮮見人、晚上少亮燈的常州市武進區武宜路兩側巋然聳立的高大樓盤，是多家媒體將常州稱為“鬼城”的直接證據。

武進于1995年撤縣建市，2002年撤市設區，是常州市近年來重點打造的“南部新城”。貫穿南北的武宜路就位于武進區。武宜路北連常州舊城中心的蘭陵北路，向南則延伸至武進新城區，堪稱常州新樓盤薈萃之地。在武宜路上匯集了德禾豪景、新城香溢紫郡[最新消息 價格 戶型 點評]、星河國際、四季城、新城吾悅廣場、綠地白金漢宮、綠城玉蘭廣場、華美庭等十多個樓盤，這些樓盤總建筑面積甚至超過了500萬平方米，其中不乏超級樓盤，如星河國際建筑面積達到180萬平方米，大部分樓盤正處于銷售期。