現在特殊時期，國家都號召各類房企減租，并給這些企業一定的扶持，先是有蛋殼公寓兩頭吃房租，發國難財，現在又有自如公寓漲價，這些企業賺的還不夠多嗎?房價就是被這些不良商家炒起來的!
事情的經過是這樣的：
每個月8號是在上海工作的自如客小周交房租的日子。由于下個月房子就要到期，因疫情可能無法及時搬家，他交完當月房租后隨口問了下自如管家續租情況，得到的金額讓他大吃一驚。
小周原本的月租為1660元，管家告訴他，續租三個月價格為每月2090元，續租六個月價格為每月1930元，長租一年最劃算，只需月租1730元。小周心里犯下了嘀咕，即使不包括服務費這樣算下來，續租三個月和半年漲幅達到了25%和19%，這可承受不起，長租一年又和他原本的計劃相悖。很快小周就發現了，像他這樣進退兩難的自如客，還有很多。
近日，不少自如客在社交媒體及投訴平臺上發布信息，稱自如在疫情特殊時期“坐地起價”，一時間長租公寓又被推向風口浪尖。
此次自如房價漲幅多在15%-30%左右，超過以往承諾的漲幅2%-10%的范圍，涉及范圍遍及廣州、北京、深圳、上海、武漢等多個城市。
在往年市場情況下，“過完年后漲房租”是很正常的現象。通常因返程人員增多，春節后會迎來一波租房小高峰，租金相比年前往往會有小幅上漲，租客對此一般也有心理預期。
但是今年情況發生了改變。因為疫情隔離需要，租客回不來，搬家不方便，房租卻比往年漲幅還要大，卻只能被動續租，這讓自如客們表示無法接受。
對此，自如CEO熊林于2月10日在微博作出回應，稱自如客戶續約價格出現大的波動是極個例情況。自如定價體系是集中系統管理，一線人員無權隨意進行價格調整。對于漲價的主要原因，熊林表示，一方面是客戶從長租變更為月租或季租(包含服務費)，另一方面是房源價格顯著低于同地段、同小區類似房源價格。
自如的商業模式很簡單，以分散式公寓為主。從房東手里租下房源，進行簡單的設計裝修后，配備家電家具等，再以“二房東”的身份轉租收取租金，同時提供保潔、維修、管家等項目賺取服務費。
租客被迫接受漲價，但另一頭提供房源的房東卻在說被自如要求降低租金。據媒體報道，因拿房時成本較高導致利潤微薄，自如便反過來要求房東降房價，若不同意只能解除合同進行止血，所以這部分房源也被稱為止血房源。
除此之外，近日，有多位蛋殼公寓房主反映稱，自己接到蛋殼單方面通知，受疫情影響，要求房主免租一個月，但對租戶并未免除租金。蛋殼回應稱，該消息部分失實，對于受疫情影響的租客都已做了補貼，且正在積極跟業主協商。但蛋殼公寓業主們并不認可這樣的說法。他們表示，“向房東免租一個月”是蛋殼的“通知”，與拖欠業主租金無異。
自如最新回應——3月1日后返回的租客減免2月服務費
自如12日發布公告再次回應表示,暫時無法返回租住城市,又到了續約期的自如客,推出短續一個月的靈活選擇,享受與長續同等價格條件;3月1日后返回并繼續居住自如的自如客,減免2020年2月全月的服務費;因疫情導致3月1日后還無法返回租住城市,并暫時不考慮繼續居住的自如客,可辦理無責退租,減免2020年2月全月服務費,協助打包寄送行李。
自如還表示,對已經到達居住城市而無法返回租住社區的自如客,將在符合社區管理的條件下,提供臨時安置房源。“因為房源和服務能力有限,務必請有安置需求的自如客提前聯系所屬管家。”12日,有租客表示接到自如管家電話,稱臨時安置房源可居住時間為14天。
