人往往是越缺什么越標榜什么！折戟瓊能源讓許家印很受傷。曾經幾乎每天都要約請富豪們喝酒吃飯。許家印的四大馭錢術密不可宣。最初其曾借一條愛馬仕腰帶名震中國。最愛買什么藏品？都用什么私人飛機？在拉斯維加斯停留3天干了什么？最欣賞的樓盤代言促銷員是？恒大到底占據了國內外媒體多少版面？許家印到底有多強。

截至目前，所有媒體很少談及1997年至2006年間許家印做了哪些事情。網絡上也根本無從查閱。但是知情人透露，恰好這段時間，對許家印來說，才屬于真正的實業擴張期，此后基本屬于金融資本擴張期了。

折戟瓊能源讓許家印很受傷

市面上通行的報道，說許家印的“金碧花園一期二期”、“金碧華府”、“金碧御水山莊”等超大型樓盤，主要是借助花都綠景（殼名瓊能源）進行融資的說法，也是錯誤的。

據透露，在借殼瓊能源之前，許家印已經開發了廣州市珠海區的金碧花園一、二期，其中一期工程是1997年6月開工，2001年8月2日竣工的。

“截止2002年12月31日，恒大房地產公司總資產145089.9萬元，負債115024.4萬元，凈資產30065.5萬元。”這位知情人士透露，在許家印的恒大地產創業初期，其資產負債率已經超過79%了。而2000年至2002年這三年，恒大地產的主營業務收入分別為35544萬元、58626萬元、60678萬元，利潤分別只有71.72萬元、496.63萬元、6598.5萬元。

借殼瓊能源之前，許家印的恒大地產主要是依靠間接融資發展的，成本高昂。為降低成本，許家印才啟動了利用花都綠景借殼瓊能源的戰略。

“一般認為，借殼瓊能源為許家印的發展帶來了助力，其實不然。”據知情人士透露，2002年許家印以每股10多塊的價格進入，但由于緊接下來A股陷入低迷期，融資功能幾近全失，而許家印又迫于資金需求，最后是以5塊多點的價格轉手賣的（賣給了現金的大股東廣州天譽房地產開發有限公司）。更讓許家印惱火的是，當他賣出之后，瓊能源股價很快又飆至20多塊錢。

“折戟瓊能源讓許家印很受傷。”此后，他開始遠離大陸，轉向了港股。

據說2008年恒大上市失敗后資金鏈斷裂，許家印曾登門向萬科求助。不過那一次，王石沒有提供任何幫助。