新租戶入住后，陳女士多次要求物業公司督促開發商維修房屋，但是遲遲未見人來修房，房屋的霉味越來越重。

“每天開門、開窗通風，霉味還是無法消散。”租戶向陳女士抱怨，住在這套房里，整個人即使每天換衣服，還會聞見自己身上的霉味兒。

直到9月下旬，新租戶也未等來維修人員。9月21日，新租戶與陳女士終止了租賃合同。

為了減少損失，陳女士自行委托了北京中瑞佳同建筑裝飾工程公司對房屋進行維修，花費近萬元。再次將房屋對外出租時，已是2012年2月，維修房屋前后耗掉了4個月零18天。

陳女士多次要求物業公司督促維修，但北京泛海信華置業有限公司始終未予處理。

一紙訴狀，陳女士將開發商告上法庭。

訴訟買方：起訴開發商要求賠償十余萬

陳女士認為，北京泛海信華置業有限公司作為房屋出賣人，在保修期內有義務對房屋出現的質量問題及時進行維修。但是因為該公司沒有履行維修義務，導致她原有的租賃合同無法繼續履行，產生了租金損失。

陳女士訴至法院，要求北京泛海信華置業有限公司賠償房屋修理費8536元，并以每月23000元為標準，賠償她自2011年9月22日至2012年2月9日共4個月零18天期間的房屋租金損失105800元，并承擔全部訴訟費用。

賣方：斷租屬市場風險不應由其負擔