律師提醒

發現質量問題 業主要確認維修程序

李彥軍提醒業主，買住宅房屋后，自房屋交付之日起，開發商就應該按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。

若發現房屋質量問題，業主應該及時向物業和開發商報修，并確認物業和開發商的職能及維修程序。

物業如果有維修權，由物業直接維修，否則，由物業現場勘察、確認房屋問題，再向開發商及時報修。開發商應在承諾期限內通過審批，最后找專人維修。

在這一過程中，業主應保存好物業和開發商開具的報修單據，并明確維修進度。

“如果開發商沒有及時維修，業主自行維修后，應保留好維修證據和支出費用的發票，完整保存證明業主損失的證據，才能向開發商進行索賠。”李彥軍說。